皆さま、おはようございます。
コミルリッチ不動産の市川です。
今朝は台風13号の影響で埼玉県は雨マークです☔🌦️。
車を運転される方は視界が妨げられるので要注意です！安全運転を心がけましょうね🚗🚙☔。
さて、今日は『不動産屋さんの選び方』『物件探しのポイント』ついてお話をさせて頂きます。
私は、約２０年間、不動産と建築の仕事に携わって参りました。
最初は事務職で入社したのですが、しばらくすると某会社の社長から『君は営業で稼いできてくれ！』と言われ、考える時間も無く外回りなったのが💦そもそものきっかけでした（笑）。
最初は何もわかりませんでしたが、やっていくうちに『もし自分だったらどうするだろう？』と言う場面も多く、人生の半分はこの業界で学ばせて頂いた感じです。今では営業で良かったと思っています。
今はネット社会なので、一般のお客様は先ずインターネットでいくつか不動産会社を選び、物件情報を良く調べてから、知りたい情報をメールで問い合わせをしたり、資料請求、又電話で聞いたりと言う手順かと思います。私も同じく、もしお客様なら色々調べてから不動産会社を選びます。
もし、今後お時間がある方は２～３社選んでから店頭へ行き、その会社やお店の雰囲気、又営業さんのお話はもちろん、接客マナー等もチェックしながらお話を聞いてみて、相談に応じてもらえるか？を確認する事をお勧めします。
不動産は『縁物』とも言いますので、即決め！直感で決められる方、少し待った事でチャンスを逃して悔しい思いをされる方、色々ありますが、『購入して良かった』又『契約しなくて良かった』というケースもありますので、購入できなかった方は不運と思わず『縁が無かった』と思えばよろしいかと思います。ポジティブな考えでシフトチェンジ！先が苦しくなりません😊。
不動産選びは、いかに気の合う営業さんと出会えるか？だと思います。信頼のおける営業さんが一人いれば、マイホーム購入まで全部を完結出来ます。もし一つの物件がダメでも、資金計画の見直しや、他のご提案等で別の物件を紹介して頂いたり、又そこでご縁があれば購入する事が出来たり、と幅広く対応してもらえると思います。
ご家族様でお子様がいらっしゃれば、購入した場所でたくさん思い出を作るでしょうし、老後であればロケーション良い、緑豊かな場所でゆったりとした生活を好まれるでしょう。今後、自分の人生を大きく左右する高額な”お買い物”、お客様にとっては人生の”大イベント”となります。
是非、自分の気に入る不動産屋はもちろんの事、何でもご相談できる、気に入ったる”営業さん”と巡り合うことが必須条件かと思います。『この人なら！』と言う営業さんに出会えると良いと思います✨これも『縁』ですから。知人や友人の紹介でも良いと思いますし、まずはご相談事でも親切に対応してもらえるか？ネットで調べてから、勇気を出して不動産屋さんへ出向く事をお勧めします。
まずは一歩進め✨ですね？、でないと始まりませんので💦。
ネームバリューの効いた大手さんがお好きな方、地域密着型のアットホームなお店がお好きな方、知人からの紹介でないと信用できない方、人それぞれ”千差万別”で良いと思います。ご自身で良くご検討され、良き不動産屋さんをお選びになって下さい。ゴリ押しの営業さんにはご注意を！。
学区や地域限定でお探しの方、物件をお持ちの不動産屋さん、仲介業務で他社さんの物件を取り扱っている仲介業者さん、物件媒介は様々です。又、不動産の業界には”報酬制度”と言うものがあります。
そちらも良く理解されてからお話を進めていかれると良いと思います。
金融では長期固定金利が引き上げ傾向、変動金利を選ばれる方が多くいらっしゃる様ですが、今後の金利動向には要注目です。又、物価高騰により建物の建材、部材が値上がりし、マイホーム購入も結構大変になって参りました💦。コロナ前よりも”坪単価”が約１・５倍以上値上がりしていると思われます。
住宅ローンを使われる方は、無理のない資金計画でお話を進めていって下さいね！。先々マイホーム購入を検討されていらっしゃるのであれば、マイカー購入はちょっと我慢です。他のクレジット払いや支払いの遅延等も、銀行さんからするとマイナスポイントになりますので要注意です。
”コミルリッチ不動産”では不動産や建築に関するご相談を承っております。
こじんまりしている”不動産屋”がお好みの方は是非！お気軽にお問合せ下さい。
又、このテーマはシリーズ化していきたいと思いますので”次回”に続きます。
今回はこの辺りで失礼致します。
では、今日も一日なるべく笑顔で素敵な一日を過ごしましょう！。
本日も、よろしくお願いいたします。
■埼玉県で土地探し、新築分譲住宅、土地や建物売却査定、中古戸建リフォーム・リノベーション工事、不動産やお住まいに関するお悩み事は、”コミルリッチ不動産”へお気軽にご相談下さい。
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コミルリッチ不動産
市川 るみ子
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